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Vente appartement 249 000 €
156 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Armentières (59280)

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  • 1 596 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage collectif au gaz
AL IMMOBILIER LA MARQUETTOISE

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Description

Découvrez ce loft de 156,29 m² aménagé en triplex lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse et un bel ensoleillement grâce à de larges ouvertures en double vitrage. L'espace de vie principal, très aéré, se compose d'un séjour de 28,83 m² avec cuisine ouverte intégrée et d'un salon de 25,72 m² : des volumes pensés pour la convivialité et la circulation, sur un sol en parquet flottant qui apporte une touche de chaleur au quotidien.
L'agencement réparti sur plusieurs niveaux propose trois chambres (12,97 m² à l'étage supérieur, 9,73 m² et 20,39 m² en niveau inférieur), deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie et dégagements totalisant des surfaces pratiques pour le rangement et l'organisation. Intérieur soigné, aucun travaux à prévoir, permettant une prise de possession en toute tranquillité.
Confort et prestations : chauffage collectif au gaz, eau chaude collective via chaudière mixte, interphone et ascenseur dans l'immeuble. Les menuiseries PVC/bois et le double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique et phonique.
Situé en plein centre-ville, le bien se trouve à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de la gare — un emplacement facilitant les déplacements et la vie quotidienne. Le bien est libre de toute occupation et fait partie d'une copropriété de 18 lots.
Contactez nous pour découvrir ce loft aux volumes généreux et à l'agencement fonctionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 11430861 - Réf Superimmo : ANVXZUKBQ
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 596 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / anTaxe foncière : 1 769 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurAnnée de construction : 1940
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 54 m²
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrageParquet
Fibre optiqueCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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