Vente appartement 475 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Salon-de-Provence (13300)

Pascaline et Kevin Chevalier vous présentent ce superbe duplex familial baigné de lumière, situé à Salon-de-Provence.
Situé dans un quartier recherché en centre-ville de Salon, ce spacieux appartement de 155 m² réparti sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, de fonctionnalité et de soleil provençal.
Caractéristiques principales :
Superficie habitable de 155 m²
5 chambres bien agencées
Vaste séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité
Cuisine en granit, alliant élégance et praticité
Terrasse de 22 m² sans vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente
Place de parking privative
Garage de 18 m²
Situé au dernier étage (4e étage) d'une résidence avec ascenseur
Exposition plein sud : lumière naturelle toute la journée
Localisation : Centre-ville de Salon-de-Provence, ville dynamique au charme provençal, à proximité des écoles, commerces et axes routiers. Un emplacement stratégique entre Aix-en-Provence, Marseille et les Alpilles.
Prix de vente : 475 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception et envisager votre nouvelle vie sous le soleil de Provence.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419848. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots ().
Charges annuelles : 160 euros.
Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 3 065 € / m²
Charges prévisionnelles : 160 € / an	Taxe foncière : 2 183 €

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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Siren : 487 624 7 - N° de carte professionnelle : 4401 2016 000 010 388

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