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Vente appartement 1 350 000 €
155,07 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Paris 12ème (75012)
155,07 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Paris 12ème (75012)
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- 8 706 €/m²
- Avec ascenseur
- 3 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans le quartier de Bel-Air, à deux pas de la Coulée verte, de la Petite Ceinture et du Parc de Vincennes, ce triplex familial de 155,07 m² Carrez (205,11 m² au sol) se déploie sur trois niveaux au sein d'un immeuble bien entretenu des années 1960. Dès l'entrée, spacieuse et fonctionnelle, un vestibule aménagé avec rangements et WC invités ouvre sur un vaste séjour de 37 m², bénéficiant d'une double exposition Nord-Sud et d'une vue dégagée sur la verdure d'une cour végétalisée. Les grandes ouvertures et la circulation fluide confèrent à cet espace une atmosphère conviviale et familiale. Dans son prolongement, la cuisine contemporaine, séparée par une verrière atelier, allie esthétisme et fonctionnalité. Un bureau ou chambre d'appoint complète ce premier niveau, idéal pour le télétravail ou accueillir des invités. A l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres lumineuses avec rangements, donnant sur cour et rue, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Une seconde salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Accessible par un escalier intérieur, le sous-sol aménagé propose un espace polyvalent : atelier de création, salle de jeux, salle de musique ou chambre supplémentaire, selon les besoins. Une cave de stockage vient parfaire l'ensemble. Trois emplacements de parking (en sus du prix) complètent ce bien rare à la vente Métro : Bel Air et Michel Bizot CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150 euros et 2960 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Thomas 07 67 40 13 65 RSAC : 893 991 273 Paris Copropriété de 68 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3835 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 13469 - Réf Superimmo : ANVXZYU63
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| Prix de vente : 1 350 000 € | Prix au m² : 8 706 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 835 € / an | Taxe foncière : 3 050 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155,07 m² - 7 pièces - 5 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 3 Parkings |
| 1 cave | Année de construction : 1966 |
| Séjour de 37 m² | 2 salles de bain |
| 3 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 68 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 150 € / an
Maximum :
2 960 € / an
Diagnostics réalisés le 28/05/2025.
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