Vente appartement 635 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

Rare sur le marché et le secteur, appartement avec deux terrasses exposées Est (13 et 14 m²) et une grande exposée Ouest (35 m²).
Situé au 7ème étage et dernier étage, l'appartement traversant se compose :
Au 1er niveau : Un salon-salle à manger de 47 m² donnant sur deux terrasses, une chambre, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une 3ème terrasse, un WC.
Au 2ème niveau : Un grand palier (salle de jeux possible), une chambre parentale avec salle d'eau avec WC, une chambre, une salle de bains avec un WC, un bureau (ou chambre d'enfants).
Prestations de qualité. Potentiel encore exploitable.
Local vélo. Deux places de parking au sous-sol, deux caves (11 et 10 m²).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2767.00 € et 3745.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Olivier ARNAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 116 633
RCP ALLIANZ 64444938

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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OLIVIER ARNAULT - IMMOFORFAIT

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