Vente appartement 298 000 €

154 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pau (64000)

Découvrez ce magnifique appartement "bourgeois" situé au cœur de Pau, à deux pas du centre-ville et de la splendide Place Gramont.
Niché dans un immeuble ancien et très bien entretenu datant de 1880, cet appartement offre des volumes généreux qui raviront les amateurs de charme ancien avec son parquet d'époque, ses carreaux de ciment et sa jolie hauteur sous plafond.
Composé de trois chambres et de deux salons, cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux.
Profitez d'une terrasse privative au calme, une rareté dans ce secteur, parfaite pour se détendre en toute tranquillité. Une seconde terrasse commune à la copropriété, perchée avec vue sur les toits, complète ce bien d'exception.
Le double vitrage assure confort et tranquillité et sa galerie béarnaise finira de vous séduire. Léger rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien unique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement au charme intemporel.
Référence agence : 17989

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Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 935 € / m²
Charges prévisionnelles : 626 € / an	Taxe foncière : 1 710 €

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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SUD 64 IMMOBILIER

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