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20
Vente appartement 560 000 €
154,64 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marseille 12ème (13012)
154,64 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marseille 12ème (13012)
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- 3 621 €/m²
- 1 balcon
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un havre de paix au coeur de Montolivet!
Conçu et aménagé sous la supervision conjointe d’un architecte spécialisé et d’un ergothérapeute, cet appartement T5 de 155 m2 Carrez en rez-de-chaussée offre un niveau d’accessibilité exceptionnel pour une personne en situation de handicap lourd.
Accès de plain-pied, portail électrique privatif permettant l’entrée d’un véhicule dans le jardin et le déchargement au plus près de l’habitation, circulations optimisées et volumes généreux.
Atouts Accessibilité & Soins
Adaptation PMR complète réalisée par des professionnels (architecte & ergothérapeute).
Suite parentale ~42 m2, climatisée, avec salle d’eau et WC permettant l’organisation de soins lourds (tétraplégie).
Accès direct véhicule dans le jardin privatif pour faciliter les transferts et la logistique quotidienne.
Résidence très bien entretenue et sécurisée, environnement au calme absolu.
Distribution
Entrée avec porte blindée et alarme.
Séjour lumineux 42 m2 ouvrant sur une terrasse de 48 m2 (Est) et un balcon de 9 m2 (Sud).
Cuisine équipée 22 m2 avec cellier, accès terrasse.
Pièces à vivre climatisées.
Suite parentale ~42 m2 avec salle d’eau + WC, donnant sur un 2? balcon 11 m2 (Sud), climatisation.
Espace nuit Nord : trois chambres (~11 m2, ~9 m2, ~9 m2), salle d’eau 4,64 m2, WC indépendant avec point d’eau.
Extérieurs & Stationnement
Jardin en L ~1 000 m2 (Est & Sud), arboré (abricotier, oliviers…), emplacement pour jacuzzi, calme absolu.
Stationnement extérieur sécurisé sur le terrain privatif pour au moins trois véhicules, portail électrique (bip).
Double cave en sous-sol.
Double box en sus (accès garage par porte électrique commandée par bip).
Localisation & Usages
À 3 min à pied des commerces et écoles du village de Montolivet, accès autoroutes à proximité : cadre familial idéal.
Règlement de copropriété permettant le changement d’usage en bureaux ou cabinet médical (atout rare pour projet de soin/paramédical).
Informations financières
Charges mensuelles : 341 € (eau froide, entretien des communs et espaces extérieurs, ascenseur, box).
Taxe foncière : 2 845 €.
Souhaitez-vous une version 'annonce courte' pour les portails immobiliers, ou une fiche détaillée au format PDF avec plan de visite et mise en avant des critères PMR ?
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 102 - Réf Superimmo : ANVXZXKFS
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| Prix de vente : 560 000 € | Prix au m² : 3 621 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 154,64 m² - 5 pièces - 4 chambres | Avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Garage |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1979 | Séjour de 42 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin (1 000 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2024.
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