Vente appartement 465 000 €

154 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Dijon (21000)

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3 019 €/m²
Exclusivité
Dernier étage avec ascenseur
Balcon
Cuisine ouverte

Julien STEINBRUNN - Optimhome

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Description

Imaginez-vous au 5ᵉ et dernier étage, face à une vue panoramique sur Dijon et le parc arboré de la résidence… Cet appartement rare de 151 m² allie élégance, confort et lumière.
Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il offre un séjour-cuisine de 60 m² avec parquet massif et meubles sur mesure, 4 chambres, 3 salles d'eau modernes et un bureau idéal pour le télétravail.
Traversant Est/Ouest, baigné de soleil du matin au soir, il séduit par ses 2 loggias, parfaites pour admirer la ville.
Vous profiterez d'un box fermé, de 2 grandes caves et de nombreuses places de parking dans la cour sécurisée.
Résidence avec gardien, environnement calme et verdoyant, au cœur du centre-ville de Dijon, du tram et des commerces.
Classé C au DPE, ce bien économe en énergie ne nécessite aucuns travaux : il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien STEINBRUNN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819 387 390 Greffe de DIJON) 07 69 52 32 93 (réf. 596558 )

Publiée le 14/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 830039001038 - Réf Superimmo : ANVXZVSYG

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 3 019 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	154 m² - 7 pièces - 4 chambres
Dernier étage (5ème) avec ascenseur	Orientation : Est / Ouest - Traversant
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Année de construction : 1972	Gardien
Cuisine ouverte	Séjour de 60 m²
3 salles d'eau	2 wc
Espace vert	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 624 € / an

Maximum : 2 196 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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