Vente appartement 253 200 €

154,1 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Besançon (25000)

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1 643 €/m²
Exclusivité
Dernier étage avec ascenseur

AGENCE VAUBAN

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Description

Appartement de 154 m2 au dernier étage avec terrasse de 21 m2 et vue exceptionnelle
En exclusivité : au dernier étage avec ascenseur, appartement de 154 m2 avec vue panoramique sur la ville et la Citadelle.
Proche de la boucle, cet appartement est composé de 3 chambres (possibilité 4), d'un grand salon séjour, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'une salle de bains, de 2 wc, et d'un grand balcon.
Il peut facilement être transformé en 2 appartements type 3 de 90 m2 et 64 m2 (2 entrées, 2 compteurs individuels)
Il vous garantit une lumière naturelle grâce à son exposition et ses larges baies vitrées.
Il dispose d'une place de parking privative en sous-sol et de 2 caves.
Possibilité d'acquérir une place de parking en sus.
Le chauffage est collectif (compris dans les charges)
Fibre, concierge.
Que ce soit pour votre habitation principale ou pour un investissement, l'appartement offre un réel potentiel.
Copropriété de 143 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 5376.00 euros.

Publiée le 23/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 6877 - Réf Superimmo : ANVXZXWLY

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Caractérisques

Prix de vente : 253 200 €	Prix au m² : 1 643 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154,1 m² - 7 pièces - 3 chambres	Dernier étage (9ème) avec ascenseur
Orientation : Sud	Digicode - Interphone

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

411 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 15)

Minimum : 4 970 € / an

Maximum : 6 800 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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