Vente appartement 1 980 000 €

153,04 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 16ème (75016)

PARIS 16E – OCDE / MUETTE – 5 PIÈCES FAMILIAL AVEC BALCON
À proximité immédiate de la Chaussée de la Muette, dans un environnement verdoyant et résidentiel face à l’OCDE, je propose ce bel appartement de 156 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble semi-récent de standing parfaitement entretenu avec gardien.
Ce bien traversant séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond remarquable (2,85 m), ses trois expositions, et son charme intemporel : parquet ancien, moulures, cheminées fonctionnelles, grandes ouvertures.
Le plan en étoile, sans perte de place, comprend :
– Une élégante entrée
– Une double réception lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue sur jardin
– Une grande cuisine indépendante
– Trois chambres, dont une suite parentale
– Une salle de bains, une salle d’eau
– WC séparés
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un potentiel d’aménagement important.
📦 Une chambre de service, une cave et la possibilité d’acquérir un emplacement de parking à proximité complètent ce bien.
Emplacement prisé, proche des commerces, écoles, métro (La Muette), jardins et transports.
Bien proposé en toute discrétion. Photos non exhaustives – visuels complémentaires disponibles sur demande.

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Prix de vente : 1 980 000 €	Prix au m² : 12 938 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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