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Vente appartement 1 715 000 €
153 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
La Rochelle (17000)

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  • 11 209 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Cuisine de 25 m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Romain DEROUELLE - eXp France

Romain DEROUELLE - eXp France

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Description

Au sein d'un immeuble en pierre de taille du début XIX, dont les communs reflètent la richesse de son passé. Laissez-vous transporter dans ce magnifique appartement de 153m2, entièrement rénové avec goût sous les conseils d'un architecte.
Dès la porte d'entrée, vous accèderez à la pièce de vie baignée de lumière, se partageant entre les Tours du Vieux-Port et son jardin avec piscine.
La partie nuit, se compose de trois chambres disposant chacune d'un accès direct au jardin.
Vous avez également la possibilité d'acquérir en sus, un studio en duplex afin de disposer d'une chambre d'amis supplémentaire ou de se créer un bureau indépendant. 1,650,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.94%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2610€ ~ 3580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Romain DEROUELLE - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 538 349 390

Publiée le 25/03/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 85736742 - Réf Superimmo : ANVXY5VF5
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Caractérisques
Prix de vente : 1 715 000 € Prix en baissePrix au m² : 11 209 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 440 € / anTaxe foncière : 3 233 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC - 65 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 650 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 6 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
PiscineAvec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine de 25 m²
Séjour de 32 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageDigicode
Fibre optiqueCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 610 € / an
Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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Historique des prix
27 octobre 2025

Baisse de 12,7%

1 715 000 €
25 mars 2025
1 965 000 €
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ROMAIN DEROUELLE - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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