Vente appartement 268 000 €

153,45 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Brignoles (83170)

EXCLUSIVITE ! SUCCESSION URGENT ! Au coeur du centre historique de Brignoles à seulement 100m de l'emblématique place Caramy, spacieux appartement en Duplex traversant avec local commercial pour un total Loi Carrez de 153.45m² à rénover dans petit immeuble de ville avec expositions Est et Ouest :
-Au RDC abri Auvent pour stationnement auto/moto et avec jardinet sécurisé de 90m² environ, un grand atelier de 20m², toilette, salon, cuisine, rangements.
-A ce même niveau un beau local commercial de 31.20m² avec vitrine donnant de plain-pied sur la fameuse rue Docteur Barbaroux disposant d'un toilette et d'une belle et grande cave voutée.
-A l'étage avec entrée par la rue Docteur Barbaroux et communiquant avec le RDC, un Appartement 4P avec spacieux séjour, cuisine à aménager, salle de bains, 2 grandes chambres, bureau, toilette, rangements.
Très belle opportunité pour ce bien à fort potentiel et idéal pour famille en mixte habitation et professionnel (Commerce, bureau, artisanat, profession libérale...).
Vous profiterez d'un environnement calme et d'une proximité immédiate aux écoles, commerces et transports en commun sur un secteur en pleine réhabilitation bénéficiant d'une forte politique de redynamisation !

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Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 1 746 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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