Vente appartement 1 364 676 €

152,58 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Paris 10ème (75010)

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8 944 €/m²
Étage 2/6 avec ascenseur
1 balcon
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

Nicolay Real Estate Paris

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Description

À VENDRE – Appartement familial de caractère de 152,58m2
au 2ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble haussmannien de 1880.
Idéalement situé rue La Fayette au pied du métro Poissonnière.
Ce bien traversant offre une orientation Sud-Est dans le séjour, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les beaux volumes, la hauteur sous plafond, ainsi que le parquet en point de Hongrie, les moulures et cheminées d'époque témoignent du cachet authentique de l'ancien.
Agencement :
Une entrée
Une salle à manger conviviale
Un salon lumineux
4 chambres
Une cuisine indépendante
Une salle de bain + une salle d'eau
2 WC
Deux caves complètent ce bien
Ce bien rare à la vente conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un appartement de caractère ou à ceux souhaitant allier emplacement central et confort de vie dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la rive droite.
Prix de vente: 1364676 euros FAI (à la charge du vendeur).
? Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée.
FOR SALE – Elegant Family Apartment – 152.58 sqm
Located on the 2nd floor with elevator of a beautiful Haussmannian building dating from 1880, this 152.58 sqm apartment offers all the charm of classic Parisian architecture in a prime location, on rue La Fayette, just steps from Poissonnière metro station.
Dual-aspect and facing South-East in the living room, the property enjoys abundant natural light throughout the day. The apartment boasts generous volumes, high ceilings, and preserved period features including herringbone parquet flooring, ornate moldings, and marble fireplaces — the quintessential Parisian feel.
Layout:
A spacious entrance hall
A welcoming dining room
A bright living room
4 bedrooms
A separate kitchen
1 bathroom + 1 shower room
2 separate WCs
2 cellars included
This rare property is perfect for a family seeking elegance and authenticity, or for anyone looking to combine classic charm with the convenience of central Paris, in one of the most dynamic neighborhoods on the Right Bank.
Price : 1364676 euros agency fee included.
? Contact us today to schedule a private viewing.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2110.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Nicolay Real Estate Paris 7/7
s

Publiée le 18/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VA2139-NICOLAY - Réf Superimmo : ANVXZ39M8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 364 676 €	Prix au m² : 8 944 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 048 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - 52 488 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

152,58 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 2/6 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Cave
1 balcon	Année de construction : 1880
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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Historique des prix

27 novembre 2025

Baisse de 9,5%

1 364 676 €

18 juillet 2025

1 508 000 €

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