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Vente appartement 594 000 €
152,22 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Montmorency (95160)
152,22 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Montmorency (95160)
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- 3 902 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre F5 à Montmorency dans un très bel immeuble, en coeur de ville à proximité immédiate des commerces et des écoles. Ce vaste appartement d'exception de 5 pièces de 152 m² (160 m² au sol) avec ascenseur sécurisé, est situé au 3ème et dernier étage (seul à l'étage) avec terrasse et offre une très jolie vue sur Paris. Seule la façade de la maison de maître a été conservée lors de la construction de la résidence en 1989. Il comprend : une entrée de 11m² avec placard, ouverte sur un triple séjour de 61m² (69m² au sol), un wc avec lave-mains, une cuisine équipée très lumineuse. Dans la partie nuit : une suite parentale de 25 m² (possibilité de séparer en 2 chambres) 2 grands placards, avec une superbe salle de bains de 14 m² (comprenant une balnéo, une douche séparée et une double vasque), une buanderie, un dégagement avec placard, un 2ème wc avec lave-mains, une autre chambre avec placard, et une salle de bains avec baignoire. Deux box en sous-sol et deux caves complètent le bien. Copropriété de 26 appartements avec 2 entrées distinctes (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4551.00 euros. Copropriété de 89 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4551 euros.
Maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 2526 - Réf Superimmo : ANVXVX9W0
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Prix de vente : 594 000 €  | Prix au m² : 3 902 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 551 € / an | Taxe foncière : 3 218 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 152,22 m² - 5 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| 2 caves | Année de construction : 1990 |
| Séjour de 69 m² | Alarme |
| Copropriété de 89 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 630 € / an
Maximum :
3 620 € / an
Diagnostics réalisés le 29/05/2024.
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