Vente appartement 275 000 €

152 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Béziers (34500)

iad France - Mathieu Martinez vous propose: Appartement duplex de 152 m², baigné de lumière et doté d’une belle terrasse sans vis-à-vis, au cOEur d’un secteur prisé en centre-ville. Ses grands volumes, ses prestations soignées et sa proximité directe de toutes les commodités en font un lieu alliant confort et praticité au quotidien.
Vous appréciez :
- Une vaste pièce de vie de 95m², baignée de lumière naturelle.
- Une cuisine ouverte de qualité, entièrement aménagée et équipée, vient compléter cet espace convivial.
- Une terrasse de 16m², parfaitement exposée et à l’abri des regards avec store solaire.
- Deux chambres de 18 et 15 m², dont une au rez-de-chaussée, toutes deux équipées d’un dressing.
- Une mezzanine baignée de lumière, offrant un espace polyvalent et chaleureux.
- Double vitrage et volets électriques pour un confort optimal.
- Climatisation pour un bien-être quotidien.
- Isolation performante de la maison, pour un confort optimal et des factures d’énergie réduites.
- Situé 3ᵉ étage, sans ascenseur, véritable havre de paix au sein d’une copropriété entretenue avec soin, offrant propreté et sérénité à ses résidents.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.08€ par mois (soit 1921 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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MATHIEU MARTINEZ - IAD

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