Vente appartement 220 000 €

151 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fraisses (42490)

iad France - Marlene Lacombe vous propose: **Sublime Appartement de 151m² avec Terrasse à Fraisses**
À vendre, dans une résidence fermée et sécurisée, un spacieux duplex de 150 m² en excellent état, offrant de très beaux volumes et un confort de vie appréciable.
L’appartement se compose :
•D’un vaste salon-séjour de 62 m², lumineux, avec accès direct à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
•De trois chambres de belles superficies : 15 m², 16 m² et 18 m², offrant de nombreux aménagements possibles.
•D’une salle de bains et salle d'eau, WC, buanderie, rangements et espaces fonctionnels.
La résidence dispose d’un stationnement privatif.
Il est également possible d’acquérir un garage en supplément.
Ce bien rare sur le secteur de Fraisses convient parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un logement spacieux, en très bon état, dans un environnement calme et sécurisé.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlene Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 893433599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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MARLENE LACOMBE - IAD

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