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Vente appartement 925 000 €
150 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Versailles (78000)
150 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Versailles (78000)
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- 6 167 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare à la vente – Appartement de 150 m², au cœur de Notre-Dame / Les Prés à Versailles
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Versailles, à seulement 400 mètres de la gare Versailles Rive Droite et à 500 mètres de la place du Marché, cet appartement de 147,46 m² Carrez offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de beaux volumes et de rénovation.
Dans une rue calme et résidentielle, cette copropriété avec ascenseur propose un cadre de vie privilégié à deux pas des commerces, écoles réputées (sectorisation Hoche), transports et du charme authentique de la ville royale.
L'appartement, orienté Nord-Sud, bénéficie d'une belle luminosité traversante :
Au sud, un balcon surplombe une rue paisible
Au nord, la vue s'ouvre sur un jardin avec pelouse
Ce bien rare est entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou mixte résidence principale/profession libérale).
Caractéristiques principales :
9 pièces
Double exposition : Nord et Sud
Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels
Volets roulants,
Fibre optique installée dans l'immeuble
Porte blindée
Cave
Ascenseur
A noter :
Des travaux de rénovation complets sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien d'exception (plan sur demande).
Un emplacement stratégique, de beaux volumes, et un potentiel unique à Versailles. A visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, chauffage, eau, entretien immeuble) : 7361€ soit 613€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 015 802 - Greffe de VERSAILLES) Patrick JOUSLIN DE NORAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 53 80 04 - Réf.930255
Publiée le 12/11/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 340933663045 - Réf Superimmo : ANVXZV85C
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| Prix de vente : 925 000 € | Prix au m² : 6 167 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 7 361,04 € / an | Taxe foncière : 2 368 € |
30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 895 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 150 m² - 9 pièces - 6 chambres |
| Étage 1/4 avec ascenseur | Orientation : Nord / Sud |
| Vue sur jardin | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz | 1 wc |
| Espace vert | Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 280 € / an
Maximum :
4 480 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2025.
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