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Vente appartement 499 000 €
150 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Uzès (30700)
150 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Uzès (30700)
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- 3 327 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Terrasse
- Cuisine semi-ouverte, aménagée
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur du centre-ville d’Uzès, à deux pas des commerces, des établissements scolaires (école, collège, lycée) et de la Place aux Herbes, découvrez ce superbe duplex, né de la réhabilitation et de la privatisation des deuxième et troisième étage d’un petit immeuble en pierres datant de 1820. Le troisième étage s’ouvre sur une terrasse offrant une très belle vue sur le village et accueille une vaste cuisine conviviale, un salon/salle à manger ainsi qu’un studio indépendant, accessible soit par cet espace, soit directement par l’escalier central. Le niveau inférieur se compose d’un spacieux salon de réception avec coin bureau, distribuant trois chambres, une salle de bain ainsi que les commodités. Grâce à sa configuration, la circulation entre les deux niveaux peut se faire aussi bien depuis l’intérieur du duplex que par l’escalier central, offrant ainsi une grande souplesse dans l’organisation et l’usage des pièces. Entièrement rénové avec goût et sans travaux à prévoir, ce bien s’accompagne d’une cave voûtée de 25 m². Petite copropriété de 2 appartements et 2 locaux commerciaux. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque".
Publiée le 09/09/2025 -
Réf. agence : vm1040 - Réf Superimmo : ANVXZEZP5
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 3 327 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 400 € / an | Taxe foncière : 1 663 € |
19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 15 m² | Refait à neuf |
| Dernier étage (3ème) | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis | Terrasse |
| Année de construction : 1820 | Type de construction : pierres |
| Toiture : tuile | État des parties communes : bon état |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (central) |
| Cuisine semi-ouverte, aménagée | Séjour de 34 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Buanderie | Fenêtres double vitrage |
| Dressing | Interphone |
| Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  72 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/05/2018.
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Siren : 449523828 - N° de carte professionnelle : 1226T12
06 11 77 34 18
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