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Vente appartement 1 380 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rueil-Malmaison (92500)
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rueil-Malmaison (92500)
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- 9 200 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT RUEIL-MALMAISON - Eco quartier de l'Arsenal, situé au 7e et dernier étage d'une résidence haut de gamme de 2022, entièrement sécurisée. Ce magnifique duplex familial traversant de 150,31m2 au sol totale (134,52m2 carrez) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de standing.
Dès l'entrée, vous serez charmés par un vaste séjour de 50m2 baigné de lumière, prolongé par une spacieuse et luxueuse cuisine entièrement équipée.
L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse végétalisée offrant une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis, un véritable prolongement de l'espace de vie. Ce niveau comprend également une suite parentale avec sa salle d'eau et toilettes indépendantes .
A l'étage, la partie nuit dessert 3 chambres confortables dont une de 22m2 avec dressing, bénéficiant de sa terrasse privative, salle de bains et toilettes séparées. Pour plus de confort, une cave et deux emplacements de parking boxables, possibilité d'installer une borne de recharge électrique.
Les plus : Grandes baies vitrées avec doubles vitrages, chauffage par géothermie (économique et performant), climatisation réversible, volets roulants électriques.
Emplacement résidentiel privilégié et calme. Transports : bus et gare à proximité.
Tous commerces dont le nouveau grand marché de l'Arsenal offrant des produits de qualité. Restaurants, Crèches, Ecoles.
Un bien d'exception à découvrir sans tarder, visites sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3500€ soit 291€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 547 703 - Greffe de PARIS) Bénédicte CALVANESE Entrepreneur Individuel 06 10 28 42 55 - Réf.925583
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : 340933957144 - Réf Superimmo : ANVXZN9Z1
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| Prix de vente : 1 380 000 € | Prix au m² : 9 200 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 500,04 € / an | Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 150 m² - 6 pièces - 4 chambres |
| Dernier étage (7ème) avec ascenseur | Traversant |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2022 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 56 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 97 lots |
| Plan de sauvegarde en cours |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 07/03/2025.
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