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Vente appartement 1 100 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Paris 20ème (75020)

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  • 7 333 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Ingrid FRANÇOIS-SYX - iad

Ingrid FRANÇOIS-SYX - iad

45 avis
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Description

iad France - Ingrid François-Syx vous propose: Paris 20 - Maison en copropriété située passage Gambetta, calme et arboré
Rénové en 2018, ce bien de 150 m² carrez (179 m² au sol), séduit par son entrée privative ouvrant sur un vaste séjour traversant de 65 m² avec cuisine ouverte, nombreux rangements et toilettes invités.
À l’étage, l’espace nuit propose 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, une salle de bain familiale, un WC séparé et une buanderie.
En complément, un sous-sol aménageable de 29 m² offre de multiples possibilités (chambre d’appoint, salle de jeux, home gym, studio de musique…).
Atouts supplémentaires : double vitrage, chauffage collectif, gardien, espaces verts, cave et place de parking.
Un potentiel unique : permis de construire déjà obtenu pour une surélévation permettant 44 m² Carrez supplémentaires et 37 m² de terrasse plein ciel.
Métro Saint Fargeau (ligne 3bis) à 5 min ou Télégraphe (ligne 11) à 8 min à pied.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 361 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 904.67€ par mois (soit 10856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid François-Syx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 808 944 730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1839638 - Réf Superimmo : ANVXZX7UT
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Caractérisques
Prix de vente : 1 100 000 €Prix au m² : 7 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 856 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambresDuplex en rez-de-chaussée
1 ParkingCave
TerrasseAnnée de construction : 1978
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 60 m²
InterphoneCopropriété de 361 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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