Murielle Second - Efficity

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Description

NEUVILLE/Saône. EXCLUSIVITÉ RARE. Appartement de CHARME de 150 m² en plein centre.
EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce Magnifique appartement de CHARME au calme en plein cœur de Neuville.
Cet appartement au décor COSY , en hyper centre offre un cadre de vie idéal, proche de toutes commodités, y compris des commerces alimentaires ouverts 24h/24. Profitez également de la proximité de la Saône et de ses pistes cyclables reliant Neuville à Lyon.
De nombreux transports en commun à disposition : gare à 10 min à pied, bus devant la maison et projet de Bus à Haut Niveau de Service pour relier Neuville à Part Dieu en 30 min.
À seulement 15 km de Lyon, cet appartement est également à 10 min à pied des établissements scolaires réputés, du maternelle au lycée.
Description du bien :
1er étage : Cuisine équipée ouverte sur le salon avec cheminée à insert et plafonds à la française, chambre parentale de 22m² avec salle d'eau et dressing, WC indépendant.
2ème étage : Deux grandes chambres de 19m² chacune, salle de bain avec douche et baignoire, WC. Deux magnifiques escaliers en pierre desservent ces deux étages. Combles de 14m².
Rez-de-chaussée : Grand bureau avec espace buanderie, pièce de 22m² avec entrée indépendante pouvant être aménagée en studio ou en cabinet professionnel.
Ce bien n’attend que vos valises !
Pour plus d’informations, contactez Murielle SECOND par téléphone ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Murielle Second - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°337575385.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/04/2024 - maj le 25/06/2024 - Réf. agence : 156769 - Réf Superimmo : ANVXVMMTG
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 660 € / m²
Taxe foncière : 945 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

150 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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