Vente appartement 279 990 €

150,83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

Emplacement idéal, à deux pas de la gare et de toutes les commodités du centre-ville. Cet appartement au charme haussmannien offre une superficie généreuse de 150 m², situé au premier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'un salon lumineux, d'une grande salle à manger ouverte sur la cuisine, avec accès direct à une agréable cour privative de 73 m², véritable atout en coeur de ville. L'appartement propose également trois vastes chambres, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. Côté annexes, un garage de 65 m², un grand grenier et une cave complètent l'ensemble, offrant de réelles solutions de stationnement et de stockage. Des travaux sont à prévoir afin de redonner tout son éclat à cet appartement de caractère. Une partie des menuiseries a déjà été remplacée et la toiture de l'immeuble a été entièrement refaite il y a deux ans. Des travaux d'entretien de copropriété (balcons et façade) sont à prévoir, pour un coût estimé raisonnable selon devis établi. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et espaces extérieurs, idéal pour les amateurs d'authenticité ou les familles souhaitant profiter du confort du centre-ville de Narbonne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence L'ADRESSE Narbonne. En attendant, n'hésitez pas à consulter la visite virtuelle immersive pour vous faire une première idée de la maison : https:///show/?m=7sA7M2J8Q5g Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 711.7 euros. Margaux NALEWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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L'ADRESSE NARBONNE

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