Vente appartement 848 700 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

Dans un ensemble immobilier de 1880 cet appartement qui associe merveille de l'ancien et confort moderne répond à toutes les exigences demandées à un bien de qualité.
L'immeuble est en plein centre historique de Nantes dans le quartier Cathédrale / Louis XVI donc à proximité des transports en commun, des commerces et un accès à la gare SNCF très rapide à pied ou en tram.
L'appartement se compose comme suit : entrée dans un espace organisé en mini salon d'accueil avec une batterie de placards / penderies. La cuisine est aménagée et très bien équipée avec un ilôt central, hotte, plaques de cuisson, plancha et un espace repas chaleureux. La pièce principale est un salon sur parquet à la française d'une hauteur de plafond de 4,60m avec cormiches, moulures et cheminée. Les branchements électriques ne manquent pas et on été remis conformes ces denières années..
Deux chambres sur parquet aussi, elles sont séparées par les wc, une salle d'eau et un placard de rangement. L'une des chambres à sont propre dressing et sa propre salle de bains (baignoire, douche et vasques)
Profitant de la haureur de plafond, un volume en duplex a été créé permettant une troisième chambre (d'appoint car sans fenêtre à l'extérieur), et une mezzanine donnant sur l'entrée.
Une cave en rez de cour et un garage fermé dans la cour de l'immeuble complètent les prestations de ce bien exceptionnel.
Les façades ont été entretenues et ravalées ainsi que la cage d'escalier. L'ascenseur - si le prochain occupant le souhaite - peut s'arrêter sur le palier en face de l'appartement.
DPE : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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