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Vente appartement 419 000 €
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lyon 4ème (69004)
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lyon 4ème (69004)
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- 2 793 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Quartier Croix-Rousse - Rue Eugène Pons face au Parc de la Tête d'Or - venez découvrir ce spacieux duplex T5 de 105,77m² carrez (150.28m² au sol) situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble de bonne facture, calme, sécurisé, bien entretenu et avec ascenseur.
Au niveau principal, cet appartement offre un couloir d'entrée donnant sur un beau séjour de 46m², un espace cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour et d'agrandir la pièce à vivre. Des rangements complètent ce premier niveau.
Au 1° étage, l 'espace nuit se compose de trois chambres mansardées, d'une pièce annexe, d'un placard, d'une salle de bain et d'un WC.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
Vous apprécierez l'emplacement, la vue imprenable sur le Rhône depuis le séjour, la double exposition Nord-Est, le charme de l'ancien et les volumes, la belle hauteur sous plafond, l'absence de vis-à-vis, le calme. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse, du Parc de la Tête d'Or, de la Cité Internationale, du 6ème arrondissement et de la Presqu'île.
Idéal pour une famille avec des enfants de tous âges, ou investisseurs, marchand de biens, professionnels de l'immobilier souhaitant diviser les lieux en plusieurs habitations.
A deux pas du Parc de la Tête d'Or, écoles, commerces et transports à proximité immédiate !
Possibilité d'un garage double en sus 50 000 €
Visite virtuelle disponible.
Référence agence : 505
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 47NF-SD8-9X1 - Réf Superimmo : ANVX100Z9G
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| Prix de vente : 419 000 € | Prix au m² : 2 793 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 482 € / an | Taxe foncière : 1 608 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 150 m² - 5 pièces - 4 chambres |
| Dernier étage (4ème) avec ascenseur | 1 cave |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (central) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 620 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2024.
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