Vente appartement 570 000 €

150 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Evian-les-Bains (74500)

Vente en viager occupé - Bouquet 570 000 euros sans rente au profit d'un couple de 77 ans valeur vénale 1 100 000 euros. Le viager occupé est une solution immobilière permettant d'acheter un bien à un sénior qui continue à vivre dans son logement. L'acheteur verse un capital de départ (le bouquet) puis une rente mensuelle à vie. Le prix d'acquisition bénéficie d'une remise financière : la décote, puisque la valeur d'occupation est déduite de la valeur vénale du bien. Cette solution permet d'investir dans la pierre à "moyen/long" terme à prix réduit et d'éviter les frais bancaires d'un emprunt. En plus des avantages financiers, le viager représente une dimension sociale en complétant la retraite d'une personne âgée tout en lui permettant de continuer à vivre chez elle. Objet de la vente : Appartement T4 de 150 m² au centre de la ville thermale d'Evian-Les-Bains et de ses commodités. Dernier étage Vue lac panoramique Haut standing 3 chambres dont une suite parentale. 1 salle de bains avec douche, baignoire et double vasque 5 terrasses pour 70 m² d'extérieur Ascenseur copropriété sécurisée 1 cave 1 garage de 28 m² Vous souhaitez investir en immobilier ? le viager est la solution idéale, cette acquisition s'apparente à un investissement locatif sécurisé car le locataire est le vendeur. EXCLUSIVITE ! Copropriété de 101 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4840 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2022.

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