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Vente appartement 849 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33200)
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33200)
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- 5 660 €/m²
- 5ème étage avec ascenseur
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BORDEAUX CAUDERAN - DERNIER ETAGE - TERRASSE 138 M² - 4 CHAMBRES - 2 PLACES EN SOUS-SOL - 1 PARKING EXTERIEUR.
Dans le quartier très recherché de Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cet appartement rare situé dans une magnifique résidence de standing, récemment ravalée et nichée au cœur d'un parc arboré.
Au cinquième et dernier étage d'un bâtiment en retrait de rue avec ascenseur et gardien, cet appartement bénéficie d'une somptueuse terrasse de près de 140 m² offrant une vue dégagée, idéale pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours.
Entièrement rénové en 2024, il s'ouvre sur une belle entrée qui mène à une cuisine séparée et équipée ainsi qu'à un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et d'un accès direct à la terrasse.
La partie nuit accueille quatre chambres dont une chambre parentale avec salle de bain attenante comprenant baignoire, douche et WC.
Les trois autres chambres se partagent une salle d'eau commune avec un WC indépendant.
L'appartement dispose également de deux places de garage en sous-sol, d'une place de parking aérienne et d'une cave complètent cet ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sonia Chauvet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°831341508.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 01/05/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 183274 - Réf Superimmo : ANVXYFRMU
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Prix de vente : 849 000 €  | Prix au m² : 5 660 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 000 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 814 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 6 pièces - 4 chambres | 5ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Terrasse | Séjour de 48 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 90 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 130 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2024.
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