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7
Vente appartement 270 000 €
150,08 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Besançon (25000)
150,08 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Besançon (25000)
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- 1 799 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT HAUSSMANNIEN A RENOVER AU COEUR DE LA BOUCLE A BESANÇON UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE AU CENTRE-VILLE DE BESANÇON Situé au coeur de la Boucle, le centre historique de Besançon, cet appartement haussmannien offre une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception. Niché au 1er étage d'une copropriété intime, il est accessible par un escalier en pierre de taille, emblématique de l'architecture bisontine. Proche des commerces, des écoles et à quelques pas d'un parking couvert, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement du charme du centre-ville. UN CHARME HAUSSMANNIEN PRESERVE A rénover, cet appartement se distingue par ses deux vastes pièces principales, ornées de moulures au plafond et de cheminées d'époque, témoignant du style haussmannien. Ces espaces lumineux offrent un potentiel immense pour concevoir des pièces de vie élégantes et accueillantes, tout en préservant le cachet authentique de l'appartement. Les hauts plafonds et les détails architecturaux raffinés constituent une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux. UNE CONFIGURATION FONCTIONNELLE ET ADAPTABLE L'appartement comprend également une salle de bain, des toilettes séparées, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine à aménager selon vos goûts et vos besoins. Deux petites chambres et un dégagement complètent la distribution des espaces. Ces pièces peuvent être réagencées ou modernisées pour répondre aux attentes actuelles tout en profitant du cachet unique de cet appartement. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un logement à votre image. UN ESPACE DE RANGEMENT SUPPLEMENTAIRE POUR PLUS DE CONFORT En plus d'une surface de près de 150 m² habitables, l'appartement est vendu avec une grande remise située un demi-niveau plus haut. Cet espace de stockage supplémentaire est un véritable atout pour ranger vos affaires ou envisager un aménagement spécifique selon vos besoins. Ce volume permet d'optimiser l'espace de vie en offrant des solutions de rangement pratiques et discrètes, tout en préservant le confort au quotidien. UN PROJET A FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEURS OU PARTICULIERS Cet appartement offre une véritable opportunité pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un projet de rénovation sur-mesure. Son emplacement privilégié en plein coeur de Besançon, associé à son cachet haussmannien, en fait un bien rare sur le marché. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, un pied-à-terre de charme, ou un investissement locatif de qualité, ce bien saura répondre à vos ambitions. Profitez du potentiel qu'il offre pour créer un appartement unique à deux pas de toutes les commodités. Copropriété de 15 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50 euros. Fabien GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 780 570 - BESANCON.
Maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 1354 - Réf Superimmo : ANVXX2Z3B
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 1 799 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 50 € / an | Taxe foncière : 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150,08 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
| 1 cave | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/09/2024.
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Siren : 910100486 - N° de carte professionnelle : CPI25212022000000006
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