Vente appartement 499 000 €

150,7 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Angers (49100)

Appartement d’exception situé au dernier étage d’un immeuble haussmannien de grand standing, rue de la Chaperonnière, en plein cœur du centre-ville d’Angers, à deux pas de la place du Ralliement. Ce bien rare offre une surface de 150 m2 aux volumes généreux et à la luminosité remarquable.
Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 63 m2, baignée de lumière, avec de belles hauteurs sous plafond. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace pour offrir une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Le couloir mène à deux grandes chambres ainsi qu’à une suite parentale de 28 m2 disposant d’une douche et d’une baignoire. Une seconde salle d’eau complète la partie nuit pour davantage de confort et de fonctionnalité.
En duplex, vous trouverez une grande pièce de 32 m2 au sol, idéale comme salle de jeux, chambre d’appoint ou salon secondaire, ainsi qu’un bureau indépendant, parfait pour le télétravail.
Cet appartement se distingue par son emplacement central, son cachet typique de l’haussmannien, ses prestations soignées, ses volumes impressionnants et sa proximité immédiate avec tous les commerces, les transports et les lieux de vie du centre-ville.
Une opportunité rare en hyper-centre, à découvrir sans tarder.

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2021.

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LA MAISON ANGEVINE

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