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Vente appartement 299 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Alès (30100)
150 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Alès (30100)
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- 1 993 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Élégance, cachet et prestations rares Rarissime ! Découvrez ce superbe appartement de caractère d'environ 150m² habitables, idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété confidentielle. Il bénéficie d'atouts exceptionnels : garage spacieux, cave, jardin privatif et belle terrasse. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : hauteur sous plafond majestueuse, moulures raffinées, cheminées d'époque en marbre. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée contemporaine, ouverte sur une salle à manger chaleureuse, offrant un bel ensemble de 31 m² propice à la convivialité. Depuis la cuisine ou la salle à manger, vous accédez à une véranda baignée de lumière, prolongée par une terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Un vaste dégagement mène au salon de 28 m², véritable cocon pour recevoir famille et amis. L'espace nuit propose deux chambres élégantes de 14 et 16 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, entièrement rénovée. Espaces annexes : - Un cellier fonctionnel de 8 m² - Une buanderie indépendante de 10 m² - Des toilettes supplémentaires avec lave-mains Prestations techniques : - Électricité refaite à neuf - Pompe à chaleur intégrée en sous-plafond (chauffage et climatisation) - Double vitrage pour un confort optimal - Toiture entièrement rénovée en 2022 - Ascenseur Le garage d'une surface remarquable de 75 m² accueille aisément deux véhicules et offre un accès direct au jardin. Un grand studio indépendant peut d'ailleurs y être envisagé selon vos projets. Enfin, le jardin privatif de 254 m², entièrement clôturé, sans vis-à-vis et au calme, constituera un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Un bien rare alliant charme, confort moderne et espaces extérieurs exceptionnels - à visiter sans tarder. Videos à la demande. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Vani Mercier agent basé à ALES - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur réf. 26061
Publiée le 28/10/2025 -
Réf. agence : CA304639871C4B24 - Réf Superimmo : ANVXZRFMB
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 1 993 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 254 m² | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Sans vis-à-vis avec vue sur jardin | 1 Garage |
| Cave | Terrasse |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 110 € / an
Diagnostics réalisés le 13/08/2025.
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