Vente appartement 176 000 €

14,09 m²

1 pièce 1 p

Paris 2ème (75002)

Charmant studio lumineux au coeur du 2? arrondissement de Paris, vendu loué
Situé en plein centre de Paris, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de la capitale, ce studio de 14 m² (loi Carrez) et 22,35 en surface totale, se trouve au 6? étage sans ascenseur d'un immeuble ancien.
Très bien agencé, ce bien vendu loué, se compose d'une belle pièce de vie offrant la possibilité d'aménager un coin nuit confortable, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec toilettes. Sans vis-à-vis, le studio bénéficie d'une vue dégagée et agréable, rare dans le secteur.
Idéalement placé, à deux pas des nombreux commerces, cafés, restaurants et théâtres qui font le charme du quartier Réaumur-Sébastopol. Parfait pour un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.
La station de métro la plus proche, Réaumur - Sébastopol, se trouve à seulement 80m, facilitant l'accès aux lignes 3 et 4 offrant un accès rapide à tout Paris.
Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Eva Mangot-Lagarde
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 176 000 €	Prix au m² : 12 491 € / m²
Charges prévisionnelles : 552 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 409 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2025.

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