Vente appartement 1 750 000 €

149,12 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Paris 4ème (75004)

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11 736 €/m²
Étage 3/6 avec ascenseur
Cuisine de 9 m²

Les Enfants Rouges Place des Vosges

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Description

Paris 4ème Tour Saint-Jacques Appartement Familial avec Vue Dégagée et Balcon
Situé au 3ème étage d’un magnifique immeuble haussmannien, dans un quartier prisé, cet appartement d’exception de 149,12 m² bénéficie d’une vue dégagée et d’une luminosité optimale grâce à son exposition sud ouest. Accessible par ascenseur, il allie le charme de l’ancien et le confort moderne avec un agencement modulable.
L'appartement se compose d'une belle entrée, un salon baigné de lumière, une salle à manger d'angle ou chambre, une cuisine séparée entièrement équipée,
une chambre principale, deux salles de bains dont une avec toilettes, deux chambres confortables, une buanderie avec une petite douche supplémentaire.
Toilettes séparées et de nombreux rangements. Professions libérales autorisées.
Deux caves complètent ce bien. Local à vélos
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 85703406 - Réf Superimmo : ANVXYI6W1

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Caractérisques

Prix de vente : 1 750 000 €	Prix au m² : 11 736 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 892 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

149,12 m² (carrez : 149) - 6 pièces - 4 chambres	Étage 3/6 avec ascenseur
Année de construction : 1850	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 9 m²
Séjour de 26 m²	Fenêtres triple vitrage
Cheminée	Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 680 € / an

Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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Historique des prix

20 octobre 2025

Baisse de 7,9%

1 750 000 €

21 juillet 2025

Baisse de 4,5%

1 900 000 €

13 mai 2025

1 990 000 €

Localisation

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LES ENFANTS ROUGES PLACE DES VOSGES

Siren : 838222859 - N° de carte professionnelle : CPI75012019000039376