Vente appartement 517 500 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44300)

Élégance et volumes au coeur de Sainte-Thérèse et du boulevard des Américains, 150 m² de confort et de lumière. Dans un petit immeuble des années 50, discret et bien tenu, découvrez cet appartement de 150 m² situé au 2ème étage (sans ascenseur), entre le boulevard des Américains et l'église Sainte-Thérèse, un quartier apprécié pour sa tranquillité, sa qualité de vie, et sa proximité des commerces et transports. Ce bien rare occupe tout l'étage (seulement trois appartements dans l'immeuble) et bénéficie d'une exposition sud côté séjour, qui inonde les pièces de lumière. Les volumes généreux, les matériaux de grande qualité, la cheminée, confèrent à l'ensemble beaucoup de charme et de caractère. L'appartement se compose d'une belle entrée vous guidant vers le grand séjour-salon, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bains, et d'une salle d'eau privative. Vous bénéficierez également de plusieurs annexes de qualité : une grande cave, un garage fermé, une place de stationnement dans le jardin commun, et l'accès à un jardin arboré partagé, véritable havre de paix en ville. Un bien complet, confortable, et rare sur le marché nantais, idéal pour une vie de famille ou un projet de télétravail dans un cadre apaisé. A deux pas du tramway et des commerces de quartier, tout en étant à l'écart de l'agitation. Plus d'informations et visites sur demande. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 517 500 €	Prix au m² : 3 473 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 842 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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HEMON CAMUS

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