Vente appartement 1 590 000 €

149 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Morzine (74110)

74110 EXCLUSIF A MORZINE - PENTHOUSE - VUE A 360° - AU COEUR DE MORZINE
En exclusivité, Emmanuelle ROSSET et Efficity vous présente cet incroyable Penthouse à Morzine, vue à 360°, Luxe Absolu au Cœur des Portes du Soleil
Nichée au cœur du prestigieux domaine des Portes du Soleil, l'un des plus vastes domaines skiables d'Europe reliant la France à la Suisse, la station de Morzine séduit par son authenticité savoyarde, sa vitalité culturelle, et sa proximité immédiate avec Avoriaz. Été comme hiver, c'est un lieu de vie dynamique, recherché pour sa qualité de vie, ses panoramas majestueux et son accès direct aux pistes.
Situé dans le quartier central de Morzine, à deux pas de l'Office du tourisme, des commerces et des navettes gratuites vers Avoriaz, Le Mas de Joux Plane est une résidence moderne et confidentielle, prisée pour son élégance architecturale et son emplacement privilégié. En pied de pistes, elle garantit un accès immédiat aux remontées mécaniques, tout en offrant un cadre paisible et ensoleillé.
C'est au 4ᵉ et dernier étage, en attique, que se trouve ce penthouse unique de 149 m², véritable écrin de lumière dominant la vallée. Accessible par ascenseur, il bénéficie d'une vue à 360° absolument saisissante, sur les massifs environnants, les sommets d'Avoriaz, les crêtes du Pléney et la vallée de la Manche.
Dès l'entrée, le regard est happé par un immense séjour avec salle à manger, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées toute hauteur. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon filant qui entoure tout l'appartement, créant une véritable impression de survoler les Alpes.
La cuisine haut de gamme, au style épuré et contemporain, s'habille d'un plan de travail en marbre du Zimbabwe, et d'un îlot central convivial, pensé pour les amateurs d'art de vivre. Les parquets en chêne massif, les volumes généreux et la décoration raffinée témoignent d'un niveau de finition rare en montagne.
À l'étage, la partie nuit accueille :
une somptueuse suite parentale, avec double salle de bain et un grand dressing ,
une chambre double avec salle de bain privative,
une troisième chambre également avec salle d'eau attenante.
Chaque espace a été pensé pour offrir intimité, confort et raffinement. L'exposition triple et l'altitude garantissent une luminosité naturelle constante, des vues spectaculaires à toute heure du jour, et un calme absolu, loin du tumulte de la station.
En résumé :
149 m² habitables, configuration duplex
4 salles de bain, dont deux dans la chambre parentale
Balcon panoramique ceinturant l'appartement
Garage double en sous-sol sécurisé
Chauffage gaz collectif avec compteurs individuels
Charges de copropriété : ~2 500 €/an
Consommation énergétique maîtrisée : ~1 000 €/an
Ce bien d'exception, rare à Morzine, n'a jamais été proposé à la revente. Il est vendu au prix d'origine, avant même l'aménagement intérieur, par un propriétaire qui l'a très peu occupé. Un penthouse hors norme, pour les amateurs de hauteur, d'élégance et de tranquillité.
A visiter de toute urgence !
Contactez Emmanuelle pour plus d'informations au +33 6 26 45 32 09 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuelle Rosset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon Les Bains sous le n°441416815.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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