Vente appartement 349 900 €

149 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33100)

Un duplex contemporain entre ville, lumière et perspectives
Bienvenue au cœur du quartier du Belvédère, rive droite de Bordeaux. Dans cet environnement en plein renouveau, découvrez un bien rare : un duplex lumineux de 150 m², conçu pour s'adapter à un quotidien moderne, entre vie privée et activité professionnelle.
Situé dans une résidence récente aux lignes architecturales contemporaines, ce duplex séduit par ses volumes généreux et sa clarté naturelle. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour aux finitions soignées, prolongé par un espace bureau modulable, parfait pour télétravailler ou recevoir dans un cadre professionnel distinct.
Deux accès indépendants viennent renforcer cette flexibilité d'usage : un véritable atout pour qui souhaite concilier logement et activité professionnelle dans un cadre serein.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont deux ouvrent sur une terrasse privative, à l'abri des regards. L'orientation et le calme ambiant en font un lieu de repos privilégié.
Le logement bénéficie d'une performance énergétique de niveau A, gage de confort thermique et de sobriété dans les consommations.
Cerise sur le toit : la résidence offre un accès à une terrasse commune panoramique, véritable balcon urbain avec vue à 360° sur Bordeaux. Un lieu inspirant, propice aux moments de détente.
Un stationnement privatif vient compléter ce bien, un confort non négligeable dans ce secteur dynamique.
Le quartier du Belvédère, pensé comme un écoquartier exemplaire, conjugue espaces verts, services, mobilité douce et dynamisme culturel. Il incarne l'un des projets urbains les plus ambitieux de Bordeaux, à quelques pas de l'Arkéa Arena, d'un grand parc, de commerces et d'infrastructures du quotidien.
Vous êtes à la recherche d'un lieu de vie polyvalent, lumineux et tourné vers l'avenir ?
Ce duplex du Belvédère pourrait bien répondre à vos attentes.
Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite !
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VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Référence agence : 134

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Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 2 348 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 437 € / an	Taxe foncière : 1 590 €

Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2022.

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