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Vente appartement 385 000 €
148,88 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Villefranche-sur-Saône (69400)

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  • 2 586 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Garage
ESPACES ATYPIQUES Villefranche - Beaujolais

ESPACES ATYPIQUES Villefranche - Beaujolais

152 avis
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Description

Idéalement situé en plein coeur de Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, cet appartement traversant séduit par sa situation centrale et son fort potentiel. Occupant le dernier étage d'une résidence avec ascenseur, il développe une surface de 148 m² Carrez (180 m² au sol) et bénéficie d'une triple exposition, dont une orientation plein sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Une loggia de 32 m² prolonge agréablement l'espace de vie et offre une vue dégagée. L'appartement se compose actuellement de quatre chambres, d'un vaste séjour, ainsi que d'espaces à repenser selon vos envies. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de concevoir un intérieur sur mesure. Une cave et un garage simple complètent ce bien rare sur le secteur. Un lieu de vie spacieux, lumineux et central, parfait pour une famille ou un couple en quête de proximité avec le centre-ville. Bien soumis au statut de la copropriété : 45 lots dont 45 lots d'habitation Charges annuelles : 2200 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1940 euros et 2660 euros (abonnement compris) Contact : Clément - 06 68 34 94 66 Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Publiée le 02/12/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 13054-1 - Réf Superimmo : ANVXZZX57
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 2 586 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / anTaxe foncière : 1 779 €

Honoraires à la charge du vendeur.

148,88 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (7ème) avec ascenseur
1 Garage1 cave
Assainissement : tout à l'égout2 salles d'eau
Copropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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