Vente appartement 1 040 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Paris 20ème (75020)

En exclusivité chez Orpi, dans un bel immeuble en pierre de taille, idéalement situé entre les métros Philippe Auguste et Alexandre Dumas (ligne 2), au cœur d'une contre-allée au calme, nous vous présentons ce duplex atypique aux multiples possibilités.
D'une surface totale de 145,50 m², il se compose :
Au rez-de-chaussée : 60 m²
Au 1er étage : 85,50 m²
Grâce à ses trois accès indépendants (deux au rez-de-chaussée, un au 1er étage), cet appartement offre une grande flexibilité d'usage, avec trois configurations possibles :
1- Habitation de 85,50 m² à l'étage (2 chambres) + local commercial de 60 m² au rez-de-chaussée
2- Utilisation en duplex intégral : un grand appartement de 145,50 m² avec possibilité jusqu'à 5 chambres
3- Habitation principale de 110 m² (2 ou 3 chambres) + local commercial de 35,50 m² au rez-de-chaussée
Luminosité, orientation plein sud, au calme, copropriété bien entretenue, local vélo et cave complètent ce bien rare.
Charges annuelles : 4 648 €, taxe foncière : 2 911 €
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Référence agence : 6755

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Prix de vente : 1 040 000 €	Prix au m² : 7 027 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 508 € / an	Taxe foncière : 2 911 €

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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