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Description

Wagram - Courcelles
Au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien de standing, appartement de 148 m², composé d'une entrée, un séjour salle à manger, une cuisine de 16 m² sur cour face au séjour, 3 chambres (4 possibles, une salle de bains avec wc, une salle d’eau, 2 wc, rangements. Belle hauteur sous plafond de 3,30 m. Exposition Est. Balcon filant de 10 m². Une double cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité de parking en sous-sol à proximité en sus du prix. Parties communes refaites récemment. Charges mensuelles : 760 € (eau chaude individuelle, chauffage collectif). Taxe foncière : 2.867 €. Bien soumis au statut de la copropriété.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 86361005 - Réf Superimmo : ANVXZN7CY
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Caractérisques
Prix de vente : 2 290 000 €Prix au m² : 15 473 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 120 € / an

90 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² (carrez : 149) - 5 pièces - 4 chambres2ème étage avec ascenseur
Orientation : EstEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 16 m²Interphone - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 760 € / an
Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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