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Vente appartement 398 000 €
148,87 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30900)

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  • 2 673 €/m²
  • Étage 1/2
L'Adresse Nîmes Agence Du Midi

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Description

RARE ! NIMES CENTRE VILLE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - QUAI DE LA FONTAINE - Situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété, appartement de type P5 occupant l'intégralité de l'étage, composé d'une entrée, dégagement, 3 chambres, séjour - salon, cuisine indépendante, buanderie, salle d'eau avec wc et salle de bains avec wc. L'ensemble nécessitant des travaux de rénovation, pour une surface habitable de 148.87m², bénéficiant d'une belle vue en angle sur le début du Quai de la Fontaine et sur le Square Antonin - Menuiseries double vitrage - Chauffage individuel - 1 clim. réversible - cave privative en sous-sol - Charges annuelles 2 145 euros (comprenant la provision pour consommation eau froide) - Copropriété de 15 Lots dont 3 principaux - Honoraires inclus 4.74% TTC Charge Acquéreur - A DECOUVRIR ABSOLUMENT !

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 3764 - Réf Superimmo : ANVXZXPS7
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 2 673 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 144,36 € / anTaxe foncière : 2 344 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

148,87 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 cave
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 920 € / an
Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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