Vente appartement 517 000 €

148,72 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44300)

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3 476 €/m²
Étage 2/3
1 garage - 1 parking

L'ADRESSE TALENSAC by 4IMMO

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Description

Nantes - Américains - Appartement familial esprit Art Déco Seul sur son palier, dans une copropriété de 3 logements sécurisée et très bien entretenue on y trouve un appartement typique des années 50 aux lignes sobres et élégantes avec de vastes pièces qui reflète le raffinement de la construction d'époque. Il bénéficie d'une quadruple exposition, sans vis-à-vis et entourés de jardins arborés. L'entrée spacieuse dessert les différents espaces du logement, composé d'un salon/séjour lumineux avec cheminée d'environ 41m², d'une vraie cuisine indépendante aménagée et équipée une suite parentale avec salle d'eau et bureau attenant, 2 chambres dans l'espace nuit, une salle de bain avec WC, un dressing, Possibilité d'un espace indépendant avec chambre et WC Une cave et la jouissance exclusive d'un emplacement défini au règlement de copropriété. (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200 euros. Caroline DEMANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : AGS4183 - Réf Superimmo : ANVXZLLKM

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Caractérisques

Prix de vente : 517 000 €	Prix au m² : 3 476 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an	Taxe foncière : 2 267 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

148,72 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 2/3
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 garage - 1 parking
1 cave	Année de construction : 1958
Séjour de 41 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage
Alarme	Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 737 € / an

Maximum : 3 703 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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