Vente appartement 599 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44000)

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4 047 €/m²
Étage 4/5 avec ascenseur
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Aurelie de L'Espinay - efficity

15 avis

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Description

44000 - NANTES - QUARTIER COPERNIC / GRASLIN - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 148 m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC ASCENSEUR - BEAUX VOLUMES
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville, ce magnifique appartement de caractère vous séduira par son élégance, son emplacement idéal et le charme de l'ancien soigneusement préservé. Niché au quatrième étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, il offre un cadre de vie aussi pratique que raffiné, au cœur de l'animation nantaise tout en restant au calme.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, parquet ancien, moulures, cheminées décoratives… L'atmosphère est chaleureuse et pleine de cachet. L'espace de vie se compose d'un vaste salon - salle à manger de 45m², parfaits pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine, aménagée et équipée, est partiellement ouverte sur le couloir, apportant une touche de modernité sans rompre l'harmonie des lieux.
L'appartement dispose de quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Il conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain, le tout en très bon état. L'ambiance générale est feutrée, élégante et propice à une vie citadine sereine.
Une cave vient compléter ce bien. Egalement à la vente si besoin, un stationnement situé juste en face de l'immeuble offre un confort supplémentaire particulièrement rare en plein centre-ville.
L'immeuble, occupé principalement par des propriétaires, est soigné et sécurisé.
Ce bien d'exception conviendra parfaitement à une famille en quête de vie urbaine, à des actifs souhaitant tout faire à pied, ou à des amateurs de belles adresses nantaises. Une opportunité rare dans un secteur très recherché.
N'hésitez pas à contacter au plus vite Aurélie de l'ESPINAY au 06.29.17.15.31 pour de plus amples informations ou organiser une visite.
APPARTEMENT LUMINEUX + BEAUX VOLUMES + CENTRE-VILLE + CHARMANT ET AUTHENTIQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 31/08/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 188541 - Réf Superimmo : ANVXZD3KY

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 4 047 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 388 € / an	Taxe foncière : 2 813 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 575 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 4/5 avec ascenseur
1 cave	Année de construction : 1850
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Copropriété de 12 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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Historique des prix

20 novembre 2025

Baisse de 7,4%

599 000 €

31 août 2025

647 000 €

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