Vente appartement 527 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Saint-Nazaire (44600)

Ensemble immobilier , à 2 pas de la promenade Joël-Batteux , vue mer comprenant : au 1er étage un appartement de 3 pièces + une terrasse sud de 42 m² se composant d'un double séjour , d'une chambre spacieuse avec une salle d'eau privative , une cuisine repas, un dégagement , une terrasse de 42 m² exposée sud vue mer. au deuxième étage un appartement type T3 de 74 m² (loué actuellement) en bon état . 2 caves + un comble. possibilité de réunir les 2 biens pour en faire un duplex situation privilégiée. proche mer et commerces. syndic bénévole (faible charges ) (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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AJP IMMOBILIER SAINT NAZAIRE

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