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Vente appartement 211 000 €
147 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Millau (12100)

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  • 1 435 €/m²
  • Dernier étage
Edith NOUAL - Expertimo

Edith NOUAL - Expertimo

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Description

Situé dans l’une des avenues les plus prisées de Millau, découvrez cet appartement mansardé (147m2 au sol - 81m2 Loi Carrez) plein de charme, niché au dernier étage, offrant un cadre de vie lumineux, chaleureux et totalement préservé du bruit de la rue.
Dès l’entrée, vous serez séduit(e) par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par son ambiance cosy et son volume rare. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace et dispose d’un très pratique cellier attenant.
L’espace nuit accueille 4 chambres confortables, toutes dotées de rangements, offrant ainsi de belles possibilités d’aménagement pour une famille, un bureau ou une chambre d’appoint. Vous trouverez également une salle d’eau moderne, équipée d’une douche à l’italienne et d’un coin buanderie.
Le véritable atout de ce bien ?
Une superbe terrasse sans vis-à-vis, au calme absolu, proposant une vue panoramique imprenable… l’endroit rêvé pour profiter d’un café au soleil, d’un dîner en été ou simplement d’un moment de détente en toute sérénité.
Un appartement rare à Millau, alliant charme, confort et emplacement exceptionnel !

Cette annonce vous est proposée par NOUAL Edith - SAS - NoRSAC: 818 091 209, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 12000 - Réf Superimmo : ANVXZZCKP
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Caractérisques
Prix de vente : 211 000 €Prix au m² : 1 435 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : SudAnnée de construction : 1900
Séjour de 63 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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