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Vente appartement 3 600 000 €
147,76 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Megève (74120)

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  • 24 364 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • 2 balcons (15 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
ALLARD COOKE & Associés

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Description

Localisation exceptionnelle, à quelques pas du centre du village et de la télécabine Le Chamois pour un accès direct au domaine skiable de Rochebrune, cet appartement situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence remarquable, vous séduira par son emplacement rare et ses prestations de grand-standing. Composition : entrée, wc invités, deux chambres spacieuses chacune avec salle de bains en suite, une grande chambre parentale équipée d'une confortable salle de bains en suite, belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse Sud-Ouest. Le séjour offre un espace salon avec cheminée, espace salle à manger cuisine américaine équipée. En plus de la terrasse dans le séjour exposée Sud-Ouest l'appartement offre un balcon Sud-Est, ces deux espaces vous permettront de profiter pleinement des extérieurs en toute saison ; ensoleillement optimal toute l'année. La vue dominante s'oriente vers les massifs de Rochebrune, Val-d'Arly et le Jaillet. Un parking couvert et un casier à skis complètent ce vaste appartement, une opportunité rare à la vente à Megève.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 861 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALLARD COOKE & Associés : Gérant - Laurent ALLARD
Carte T CPI 74012017000019489
RCP B423660828

Publiée le 03/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2599-ALLARDCOOKE74 - Réf Superimmo : ANVXZL5K6
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Caractérisques
Prix de vente : 3 600 000 €Prix au m² : 24 364 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 861 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147,76 m² - 4 pièces - 3 chambres2ème étage avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
2 balcons (15 m²)Année de construction : 2009
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 74 m²3 salles de bain
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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Siren : 423660828
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