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24
Vente appartement 450 000 €
147 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marseille 8ème (13008)
147 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 3 061 €/m²
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**** OFFRE EN COURS ****
Niché en plein centre ville, dans une ravissante bastide pleine de cachet, ce magnifique appartement en duplex de 147 m² (type 5) offre un cadre de vie aussi paisible qu'unique, au cœur d'un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, le coup de cœur est immédiat avec la superbe pièce de vie de 65 m² qui vous accueille avec des volumes exceptionnels, une belle hauteur sous plafond et de la luminosité. La cuisine ouverte entièrement équipée, s'intègre naturellement à cet espace chaleureux et convivial. De plain pied, vous trouverez une suite parentale avec dressing et une salle d'eau privative, une chambre avec mezzanine faisant office de bureau ou d'espace nuit complémentaire, une salle de bain avec baignoire ainsi que des toilettes séparées. L'ensemble de l'appartement est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 17 et 18 m² chacune avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Ce bien rare dispose également d'une place de parking et d'un grenier, idéal pour maximiser les possibilités de rangement. Un appartement atypique, à la signature architecturale affirmée, parfait pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !
Consommation énergie primaire: entre 71 et 110 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1983€ et 3072€
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 6334L1 - Réf Superimmo : ANVX10198P
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 3 061 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 272 € / an |
| 147 m² - 5 pièces - 4 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel |
| Climatisation | Séjour de 56 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Fibre optique |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
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Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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