Vente appartement 430 000 €

147 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 6ème (13006)

EXCLUSIVITE Emplacement idéal .....pour vivre au coeur du Quartier des artistes, dans l'un des endroits les plus vivants et créatifs de Marseille.
Nous vous proposons ce magnifique appartement de type 4 entièrement rénové avec goût, situé au coeur du Cours Julien à deux pas des terrasses, galeries, ateliers et cafés typiques qui font la renommée du Quartier.
Sa surface de 147m2 situé au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété.
Un grand séjour de 70m2 lumineux et traversant comprend une cuisine équipée et aménagée.
Un dégagement avec vestiaire.
Une grande chambre avec dressing et bureau aménagé. Deux chambres spacieuses. Une salle d'eau avec toilette et un wc indépendant avec lave mains.
Une cave vient agrémenté cet appartement.
Ces matériaux de qualité : parquet, chauffage et clim en gainable, cuisine équipée, double vitrage et volets électriques coté cuisine et deux chambres, Alarme, porte blindée, coffre fort, douche à l'italienne.
Idéal pour une famille urbaine, des amoureux d'art ou pour un investissement locatif de standing dans un secteur très recherché.
Contactez-nous vite ... coup de coeur assuré Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1934€ soit 161€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 668 723 - Greffe de MARSEILLE) Claudine COURADE Entrepreneur Individuel 07 61 95 41 47 - Réf.911253

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	99 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2017.

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CLAUDINE COURADE - CAPIFRANCE

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