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Description

DOUARNENEZ - Dans une petite copropriété située à proximité du Port Rhu, un lot comprenant :
- Au 1er étage, un appartement de type 3 composé : d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC.
- Au rez-de-chaussée : d'une pièce à aménager selon vos besoins et d'une seconde pièce (type studio) à finir de rénover offrant un potentiel locatif.
La copropriété se compose également d'une cour intérieure et d'un local commun.
*Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires inclus de 5.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6160.00 € et 8380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEST IMMOBILIER : Gillie Van Damme
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752 236 471

Publiée le 29/05/2025 - maj le 11/06/2025 - Réf. agence : 13210-WESTIMMO - Réf Superimmo : ANVXYOBTN
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Caractérisques
Prix de vente : 194 900 €Prix au m² : 1 324 € / m²
Charges prévisionnelles : 408 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,35% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

147,2 m² - 5 pièces - 4 chambresTravaux à prevoir
Rez-de-chausséeOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Chauffage collectif au fuelCuisine séparée
Séjour de 17 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
367 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
93 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 160 € / an
Maximum : 8 380 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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