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Vente appartement 179 000 €
146 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Sens (89100)
146 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Sens (89100)
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- 1 226 €/m²
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un bien unique alliant caractère, modernité et emplacement d'exception !
Idéalement situé en plein centre ville de Sens, ce superbe triplex de 146 M2 est un véritable bijou immobilier. Mariant avec élégance le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses colombages et ses moulures, ce bien rare séduira les amateurs de cachet et de volume généreux !
Une distribution optimisée sur trois niveaux :
Au Rez-de-chaussée, une cuisine semi-ouverte de 35 m2, idéale pour partager des moments conviviaux, Un WC indépendant, une courette privative, un véritable atout en centre-ville
Au 1er étage, un magnifique salon/séjour de 63 M2 avec poutres apparentes et colombages, une mezzanine en U offrant une vue plongeante sur la cuisine, une chambre spacieuse de 20 M2 avec un grand placard de rangement avec accès direct à une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant, une salle d'eau avec cabine de douche à rafraichir.
Au 2eme étage, un palier desservant deux grandes chambres et une petite pièce de rangement, bureau ou dressing.
Fenêtre PVC Double Vitrage, Chauffage Gaz de ville
Les atouts de ce triplex d'exception :
- de vastes espaces et une superbe luminosité
- Un emplacement recherché en plein centre-ville
- Proximité immédiate des commerces, écoles, gare SNCF et restaurants
Un bien rare sur le marché ! Ne tardez pas à le visiter, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.909002
Publiée le 05/06/2025 -
maj le 23/09/2025 -
Réf. agence : 340936554395 - Réf Superimmo : ANVXYQBUK
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Prix de vente : 179 000 €  | Prix au m² : 1 226 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 146 m² - 6 pièces - 3 chambres |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz |
| Séjour de 71 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 207 € / an
Maximum :
2 985 € / an
Diagnostics réalisés le 12/07/2022.
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