Vente appartement 1 199 450 €

146,09 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44200)

NANTES ANCIEN PALAIS DE JUSTICE APPARTEMENT D'EXCEPTION
NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER
Appartement de Prestige dans Immeuble Haussmannien
Situé dans un immeuble haussmannien de très grand standing, ce somptueux appartement de 146 m² bénéficie d’une rénovation d’exception alliant le charme de l’ancien au confort moderne.
Dès l’entrée, un hall majestueux donne le ton : volumes généreux, hauteur sous plafond remarquable, parquets en bâtons rompus, cheminée d’époque, volets intérieurs, et finitions haut de gamme. La pièce de vie lumineuse offre une vue dégagée et s’ouvre sur de beaux balcons végétalisés.
La cuisine sur-mesure, entièrement aménagée et équipée, séduit par l’usage de bois précieux et des matériaux nobles.
Côté nuit, la master suite comprend une salle d’eau privative, un dressing spacieux, et offre un véritable cocon de confort. Deux autres chambres, deux salles d’eau, et deux toilettes complètent l’espace.
L’ensemble est agrémenté de prestations rares : ascenseur, garage, double parking, cave, grenier et patio intérieur.
Nichée dans un quartier Premium, cette propriété unique séduira les amateurs de bien d’exception.
Prix 1 199450€ HAI dont 4,30 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 150 000€
contact; Jacques BIHAN POUDEC 0621417573

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Prix de vente : 1 199 450 €	Prix au m² : 8 210 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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