Vente appartement 350 000 €

146 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 16ème (13016)

C'est en plein coeur du village de l'estaque, dans une rue au calme, que l'Aparté immobilier à le plaisir de vous présenter cet appartement T3/4, avec terrasse et cour. Niché au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble, et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement plein de charme, rénové avec goût. Entrez directement dans la pièce à vivre de 50m² baignée de lumière et chaleureuse grâce à l'agencement de l'espace et au parquet massif. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien pensée offre des moments de convivialité. Côté nuit, deux chambres au calme absolu, qui donnent sur une cour intérieure. Dans cet appartement se cache une pépite, une grande pièce de 50m² , actuellement aménagée en salle de cinéma, qui pourra faire office d'atelier, de salle de jeux pour enfants, ou d'espace de travail. Cerise sur le gâteau profitez d'un superbe toit-terrasse de 45m² offrant une vue dégagée sur le paysage. Au niveau du rez de chaiussée, vous bénéficierez d'un grand débarras de 15m2. Si vous êtes à la recherche d'un endroit ou vous vous sentirez en vacances toute l'année, n'attendez pas pour découvrir ce cocon à proximité immédiate de la mer et des commerces ! DPE: D Foncier 1 389 euros Charges cpte mensuelles : 119 euros

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 397 € / m²
Taxe foncière : 1 389 €

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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