Vente appartement 1 490 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Paris 11ème (75011)

Situé au premier étage ,Boulevard Voltaire, au coeur du 11eme arrondissement et à quelques minutes à pied de Nation ce duplex offre de beaux volumes et une très agréable distribution rare sur le marché.
Une belle entrée dessert un vaste salon avec sa bibliothèque ainsi qu'une salle à manger.
La cuisine séparée complète ce premier niveau.
Un bel escalier mène à l'étage, ou un palier offre un espace intéressant ainsi que trois chambres ,un dressing et une salle de bain exceptionnelle au style Art Déco, sublimée par ses vitraux d'époque.
Quartier vivant et recherché avec accès direct aux transports.
Premier contact par SMS avec vos coordonnées . Merci.
Cette annonce référence 300850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NASTASSJA MAHIQUES (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 87816381500011.
Prix du bien : 1 490 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 28
Charges prévisionnelles annuelles : 3 851,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025
Score DPE : 282 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3312.00 € et 4482.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 10 276 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 851 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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NASTASSJA MAHIQUES - BSK IMMOBILIER

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