Vente appartement 775 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

Montmorency (95160)

À proximité immédiate du centre-ville, cet appartement duplex occupe le dernier étage d'une résidence de standing recherchée. Sa conception soignée et ses volumes équilibrés offrent un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel.
L'entrée s'ouvre sur un hall avec placard menant à une belle pièce de réception prolongée par de larges baies vitrées donnant sur un balcon à la vue dégagée. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de quatre chambres bénéficiant chacune d'un accès à un balcon, d'un dressing, d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau indépendante.
À l'étage, un espace polyvalent — idéal pour un salon intime ou un bureau — mène à une vaste terrasse offrant une vue panoramique jusqu'à Paris, baignée de lumière et à l'abri des regards. Elle dispose également de deux espaces abrités qui apportent confort et convivialité à cet extérieur privilégié.
Une cave et deux boxes de stationnement complètent cet ensemble
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 9 070 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8790.00 € et 11930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Emmanuel BOULOGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 424 132 702 Soissons
RCP 101PGMAN-AW20384 Apivia Courtage

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Consommation d'énergie

Consommation 489 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	148 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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LLOYD & DAVIS

Siren : 753396902

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